Trendinäkymä visualisoi tiedot eri kaavioissa ja voit valita näytetäänkö vai piilotetaanko jokin yksittäinen tieto, kuten hankintahinta. Kaaviot voi tulostaa tai ladata PDF-dokumenttina tai kuvina.
Alla olevasta taulukosta näet kiinteistömittarin trendinäkymän tiedot, miten luvut lasketaan ja mistä tieto haetaan. Tiedon lähde -sarake auttaa sinua tarkistamaan ja korjaamaan mittarin virheelliset tai puuttuvat luvut. Voit tarkistaa tiedot myös taulukkonäkymästä.
Kuvaukset ja laskelmat viittaavat valittuihin kiinteistöihin ja tulos riippuu tekemästäsi aikavalinnasta (esim. vuosi 2020: NOI on ajanjaksolta tammikuu - joulukuu 2020 ja arvot otetaan vuodelta 2020 tai sitä ennen).
| Kiinteistön arvo | Sis. markkina-arvo, hankintahinta, tuotto ja nettovuokratuotto | ∑ kiinteistöomaisuuden markkina-arvo = kiinteistön markkina-arvo ∑ kiinteistöomaisuuden hankintahinta = kiinteistön hankintahinta tulot - kulut = NOI (NOI * 12) / markkina-arvo * 100 = tuotto |
Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen arvo Kiinteistöt > Minun salkkuni > (valitse salkku) > Taloustiedot, NOI |
| Bruttovuokratuotto | Vajaakäytön vaihtelu (%) ja sen osuus bruttovuokratuotosta | (vapaa ala / vuokrattava ala) * 100 = kiinteistön vajaakäyttöaste % ∑ kiinteistöjen bruttovuokratuotto = kiinteistön bruttovuokratuotto (∑ tilojen kuukausivuokra / ∑ vuokrattu ala) * kiinteistön vapaa ala = kiinteistön vajaakäyttö |
Vapaa ala: Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Vuokrareskontra (vapaa ala) Vuokrattava ala: Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Rakennukset > (valitse rakennus), Mitat |
| Kokonaistuotto | Mittaa vuotuista tuottoprosenttia ja myyntivoittoa. Arvonmuutos osoittaa markkina-arvon nousun tai laskun, tuotto osoittaa sijoitetun pääoman tuoton. | uusi markkina-arvo - vanha markkina arvo = arvonnousu tuotto% + arvonnousu % = kokonaistuotto % |
Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen arvo Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Taloustiedot, NOI |
| Kassavirta | Kulujen, bruttovuokratuoton ja nettovuokratuoton vertailu | ∑ bruttovuokratuotot = kiinteistön bruttovuokratuotto bruttovuokratuotto - hoitokulut = NOI kk ∑ kulut = kulut kk |
Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen tuotto ja tunnusluvut Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Taloustiedot, Toteuma |
0 Kommentit