Mittaristonäkymä visualisoi laskelmat, jolloin niitä voi esittää suoraan käyttöliittymästä.
Alla olevasta taulukosta näet kiinteistömittarin mittaristonäkymän tiedot, miten luvut lasketaan ja mistä tieto haetaan. Tiedon lähde -sarake auttaa sinua tarkistamaan ja korjaamaan mittarin virheelliset tai puuttuvat luvut. Voit tarkistaa tiedot myös taulukkonäkymästä.
Kuvaukset ja laskelmat viittaavat valittuihin kiinteistöihin ja tulos riippuu tekemästäsi aikavalinnasta (esim. vuosi 2020: NOI on ajanjaksolta tammikuu - joulukuu 2020 ja arvot otetaan vuodelta 2020 tai sitä ennen).
| Tuotto % |
Tuottoaste. |
nettovuokratuotto kk / markkina-arvo * 100 = tuotto% | Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Taloustiedot, NOI TAI Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen tuotto ja tunnusluvut |
| ROE | Omaisuuserän kannattavuus suhteessa sijoitettuun omaan pääomaan | NOI kk / (markkina-arvo - lainaosuus) * 100 = ROE kk |
Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Taloustiedot, NOI
|
| Käyttöaste | Mittaa kiinteistön vapaiden alueiden osuuden vuokrattavasta bruttoalueesta | (vapaa ala / kiinteistön vuokrattava ala) * 100 = vajaakäyttöaste (vuokrattu ala / kiinteistön vuokrattava ala) * 100 = käyttöaste |
Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen tuotto ja tunnusluvut |
| Maturiteetti | Keskimääräinen aika vuosina ja/tai kuukausina, jolloin sopimukset päättyvät. Määräaikaisen sopimuksen pituus on valitun ajan ja päättymispäivän väliset kuukaudet. Toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen pituus on irtisanomisaika. |
kuukausivuokra * vuokrasopimuksen kesto kk) / ∑ kuukausivuokra = maturiteetti |
Sopimukset > (valitse sopimus) > Vuokrakaudet
|
| Nettotuotto | Operatiivinen nettotuotto | bruttovuokratuotto - operatiiviset kulut = NOI kk | Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen tuotto ja tunnusluvut |
| Markkina-arvo | Viimeisin markkina-arvo | ∑ markkina-arvot | Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen arvo |
| Markkina-arvo | Markkina-arvo per m²/ft² | markkina-arvo / vuokrattava ala = markkina-arvo per m² tai ft² |
Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen arvo
|
| Kokonaisala | Rakennuksen kokonaisala, ml. vapaat alat | ∑ kokonaisalat | Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Rakennukset |
| Vuokrattava ala | Tuloja tuottava pinta-ala (m²/ft²) | ∑ vuokrattavat pinta-alat | Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Rakennukset > (valitse rakennus) > Info, Mitat |
| Vapaa ala | Pinta-ala, jota ei ole vuokrattu (m²/ft²) | ∑ vapaa ala | Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Vuokrareskontra |
| Vuokrataso (kk) | Keskimääräinen vuokra per m²/ft² | ka. (bruttovuokratuotto kk) / nettopinta-ala = vuokrataso kk | Tilat > (valitse tila) > Yhteenveto |
| Hoitokulut | Keskimääräiset hoitokulut kuukaudessa | ka. (hoitokulut kk per m² tai ft²) = hoitokulut kk |
Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen tuotto ja tunnusluvut
Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Rakennukset > (valitse rakennus) > Info, Mitat, Huoneistoala |
| Osuus salkun tuotosta | Kiinteistön osuus salkun nettovuokratuotosta | kiinteistön NOI / salkun NOI * 100 = nettovuokratuotto | Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen tuotto ja tunnusluvut |
| Osuus omaisuuslajin tuotosta | Kiinteistön osuus salkun omaisuuslajin tuotosta | kiinteistön NOI / saman kohdelajin kaikki kiinteistöt NOI * 10 = nettovuokratuoton osuus | Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen tuotto ja tunnusluvut |
| Osuus omaisuuslajin arvosta | Kiinteistöjen arvo verrattuna saman omaisuuslajin kokonaisarvoon | kiinteistön arvo / saman omaisuuslajin kaikkien kiinteistöjen arvo = osuus omaisuuslajin arvosta | Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen arvo |
0 Kommentit