Trendinäkymä visualisoi tiedot eri kaavioissa ja voit valita näytetäänkö vai piilotetaanko jokin yksittäinen tieto, kuten hankintahinta. Kaaviot voi tulostaa tai ladata PDF-dokumenttina tai kuvina.
Alla olevasta taulukosta näet salkkumittarin trendinäkymän tiedot, miten luvut lasketaan ja mistä tieto haetaan. Tiedon lähde -sarake auttaa sinua tarkistamaan ja korjaamaan mittarin virheelliset tai puuttuvat luvut. Voit tarkistaa tiedot myös taulukkonäkymästä.
Kuvaukset ja laskelmat viittaavat kaikkiin kiinteistöihin valitussa salkussa / valituissa salkuissa, ja tulos riippuu tekemästäsi aikavalinnasta (esim. vuosi 2020: NOI on ajanjaksolta tammikuu - joulukuu 2020 ja arvot otetaan vuodelta 2020 tai sitä ennen).
| Salkun arvo | Sis. markkina-arvo, hankintahinta, tuotto ja nettovuokratuotto | ∑ kiinteistöjen markkina-arvo = salkun markkina-arvo ∑ kiinteistöjen hankintahinta = salkun hankintahinta ∑ kiinteistöjen tuottoprosentti = salkun tuottoprosentti ∑ kiinteistöjen nettovuokratuotto = salkun nettovuokratuotto |
Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen arvo Kiinteistöt > Minun salkkuni > (valitse salkku) > Taloustiedot, NOI |
| Bruttovuokratuotto + vajaakäyttö | Vajaakäytön vaihtelu ja sen osuus bruttovuokratuotosta | (vapaa ala / vuokrattava ala) * 100 = salkun vajaakäyttöaste % ∑ kiinteistöjen bruttovuokratuotto = salkun bruttovuokratuotto (∑ tilojen kuukausivuokra / ∑ vuokrattu ala) * kiinteistön vapaa ala = salkun vajaakäyttö |
Vapaa ala: Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Vuokrareskontra (vapaa ala) Vuokrattava ala: Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Rakennukset > (valitse rakennus), Mitat |
| Kokonaistuotto | Mittaa salkun vuotoista tuottoa ja myyntivoittoa. Arvon muutos osoittaa markkina-arvon nousun/laskun, tuotto sijoituksen tuottoa. | salkun tuotto + myyntivoitto = salkun kokonaistuotto | Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen arvo Kiinteistöt > Minun salkkuni > (valitse salkku) > Taloustiedot, NOI |
| Salkun tuotto | Omaisuusluokkien historiallinen tuotto | (NOI *12) / markkina-arvo * 100 = Tuotto % | Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen arvo Kiinteistöt > Minun salkkuni > (valitse salkku) > Taloustiedot, NOI |
0 Kommentit