Mittaristonäkymä visualisoi laskelmat, jolloin niitä voi esittää suoraan käyttöliittymästä.
Alla olevasta taulukosta näet salkkumittarin mittaristonäkymän tiedot, miten luvut lasketaan ja mistä tieto haetaan. Tiedon lähde -sarake auttaa sinua tarkistamaan ja korjaamaan mittarin virheelliset tai puuttuvat luvut. Voit tarkistaa tiedot myös taulukkonäkymästä.
Kuvaukset ja laskelmat viittaavat kaikkiin kiinteistöihin, jotka kuuluvat valittuun salkkuun/valittuihin salkkuihin ja tulos riippuu tekemästäsi aikavalinnasta (esim. vuosi 2020: NOI on ajanjaksolta tammikuu - joulukuu 2020 ja arvot otetaan vuodelta 2020 tai sitä ennen).
| Tuotto % | Tuottoaste | NOI kk * 12 / markkina-arvo kk * 100 = Tuotto % | Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen arvo Kiinteistöt > Minun salkkuni > (valitse salkku) > Taloustiedot, NOI |
| ROE | Omaisuuserän kannattavuus suhteessa sijoitettuun omaan pääomaan | NOI kk / kohteen arvo kk - lainaosuus) * 100 = ROE kk | Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Taloustiedot, NOI Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen arvo |
| Vuokrausaste | Kiinteistöjen vajaakäyttöaste tai käyttöaste. Assetti näyttää oletuksena vajaakäytön, mutta ota yhteyttä asiakastukeen support@assetti.pro, jos haluat vaihtaa näkymään käyttöasteen. | (vapaa ala / kiinteistön vuokrattava ala) * 100 = vajaakäyttöaste (vuokrattu ala / kiinteistön vuokrattava ala) * 100 = käyttöaste |
Vapaat tilat: Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Vuokrareskontra Kiinteistön vuokrattava ala: Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Rakennukset > (valitse rakennus) > Info, Mitat |
| Maturiteetti |
Keskimääräinen aika vuosina ja/tai kuukausina, jolloin sopimukset päättyvät. Määräaikaisen sopimuksen pituus on valitun ajan ja päättymispäivän väliset vuodet ja/tai kuukaudet. Toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen pituus on irtisanomisaika (käyttäjän määrittelemä tai oletus 3 kk). |
kuukausivuokra * vuokrasopimuksen kesto kk) / ∑ kuukausivuokra = maturiteetti |
Sopimukset > (valitse sopimus) > Vuokrakaudet
|
| Salkun arvon jakauma | Salkun arvon jakauma | (salkun arvo / salkkujen arvojen summa) * 100 = salkun arvon jakauma | Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen arvo |
| Nettotuottojen jakauma | Nettotuottojen jakauma | (kiinteistöjen bruttovuokratuotto - kiinteistöjen kulut) / NOI * 100 = nettotuottojen jakauma | Kiinteistöt > Minun salkkuni > (valitse salkku) > Taloustiedot, NOI |
| Tuotot | Nettotuotot ja tuotot | ∑ kiinteistön nettovuokratuotto = salkun nettovuokratuotto (nettovuokratuotto * 12) / markkina-arvo * 100 = tuotto |
Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen arvo Kiinteistöt > Minun salkkuni > (valitse salkku) > Taloustiedot, NOI |
| Tuotto kohteittain | Salkun 5 parasta ja heikointa kiinteistöä tuoton mukaan | salkun vuotuinen tuotto / n = tuotto% (n) kk | Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen arvo Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Taloustiedot, NOI |
| Arvon jakauma kohdelajin mukaan | Arvon jakauma kohdelajin mukaan | (salkun arvo / salkun arvojen summa) * 100 = arvon jakauma |
Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Kohteen arvo Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Yleiset tiedot, Kohdelaji |
| Nettotuottojakauma kohdelajin mukaan | Nettotuottojakauma kohdelajin mukaan | (kiinteistöjen bruttovuokratuotto - kulut) / (salkkujen nettotuottojen summa) * 100 = nettotuottojakauma |
Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Taloustiedot, NOI Kiinteistöt > (valitse kiinteistö) > Info, Yleiset tiedot, Kohdelaji |
0 Kommentit