Laskukaava: kiinteistön operatiivinen nettotuotto jaettuna markkina-arvolla
Mikäli nettotuottoprosentti puuttuu tai se on mielestäsi virheellinen, tarkista seuraavat neljä asiaa.
1. Kiinteistöllä on nettotuotot (NOI) ja vähintään yksi seuraavista arvoista:
- Hankintahinta
- Markkina-arvo
- Myyntihinta
Kiinteistö → Info -välilehti → Kohteen tuotto ja tunnusluvut
Kiinteistö → Info -välilehti → Kohteen arvo
2. Aikavalinnat
- Oletus on Viimeiset 12 kk, joten varmista, että valinta on oikea antamillesi arvoille.
- Esimerkki: Kiinteistöllä on NOI-dataa kuluvalle vuodelle ja arvot on päivätty kuluvalle vuodelle > edelliselle vuodelle ei voi laskea tuottoprosenttia.
Kiinteistö → Info -välilehti → Avainluvut
Kiinteistö → Info -välilehti → Kohteen tuotto ja tunnusluvut
3. Olet valinnut markkina-arvon (market value) sijaan kirjanpitoarvon (book value).
- Oletusasetus on markkina-arvo, mutta lisää valinta, jos haluat järjestelmän käyttävän kirjanpitoarvoa. Tallenna tekemäsi valinta.
Käyttäjävalikko → Asetukset → Kiinteistö → Book value as market value
4. Tiedot Kohteen tuotoissa ja tunnusluvuissa ovat oikein eivätkä ne ole ristiriidassa taloustietojen kanssa.
- Jos käytössäsi on Taloustiedot -välilehti, älä lisää tietoja Kohteen tuottoihin ja tunnuslukuihin!
Kiinteistö → Info -välilehti → Kohteen tuotto ja tunnusluvut
Kiinteistö → Taloustiedot -välilehti
0 Kommentit